Kai renkatės, kur gyventi, dažnai kyla daug klausimų: šeimos ieško patogios aplinkos vaikams, o vyresnio amžiaus žmonės svarsto, kur patogiau leisti pensiją. Vis dėlto daugelis žmonių susiduria su esminiu klausimu – kokiose valstijose būstas kainuoja mažiausiai ir galima gyventi pigiausiai?
Kas lemia gyvenimo įperkamumą?
Namo kaina, mokesčiai ir būsto išlaikymas sudaro didelę išlaidų dalį. Remiantis 2023 metų duomenimis, būsto išlaidos sudaro beveik trečdalį visų namų ūkių išlaidų – ir ši dalis didėja. Įdomu, kad būsto kainos ne visada atitinka vidutines pajamas – pavyzdžiui, kai kuriose brangiausiose valstijose už būstą tenka atiduoti didžiąją dalį savo uždarbio.
Kodėl įperkamumas toks svarbus?
Daugelis svajoja apie nuosavą būstą, tačiau pasiekti šią svajonę tampa vis sunkiau – ypač didmiesčiuose ar kurortuose. Kai kuriuose regionuose už būsto išlaikymą tenka skirti daugiau nei pusę gaunamų pajamų, todėl tenka ieškoti alternatyvų. Tuo tarpu pigesnėse valstijose po būsto įsigijimo ir išlaikymo lieka didesnė uždarbio dalis, kurią galima skirti kitoms reikmėms ar taupymui.
Kaip buvo nustatyta pigiausių valstijų eilė?
Analizuoti ne tik vidutiniai būsto kreditų mokėjimai, bet ir papildomos kasmetinės išlaidos: mokesčiai už nekilnojamąjį turtą bei būsto priežiūros išlaidos. Skaičiuota, kiek pajamų žmonėms lieka sumokėjus būtiniausias namų išlaidas – būtent tai ir lėmė įperkamumo reitingą.
Jus gali sudominti
Pigumo lyderė – pagrindinė valstija
Šalyje yra regionas, kuriame būsto kainos yra pačios žemiausios. Pavyzdžiui, jeigu vidutinės pajamos ten yra mažesnės už šalies vidurkį, po visų būsto išlaidų žmonėms lieka apie tris ketvirtadalius uždirbamų pinigų. Tai reiškia, kad skyrus pinigus būstui, mokesčiams ir priežiūrai, vidutinis gyventojas gali laisvai disponuoti didesne suma nei daugelyje kitų valstijų.
Kas lemia tą pigumą?
- Maži būsto paskolos mokėjimai: Ši valstija išsiskiria pačia mažiausia paskolos suma už vidutinį namą, o tai daugeliui suteikia galimybę įsigyti nuosavą būstą pigiau nei kitur.
- Minimalūs nekilnojamojo turto mokesčiai: Žemi nuosavybės mokesčiai padeda dar labiau sumažinti bendras būsto išlaidas.
- Vidutinės priežiūros išlaidos: Skaičiuojant buvo naudojamos vidutinės metinės paslaugų kainos, tad realus skirtumas atsiskleidžia, kai kitos valstijos tokias išlaidas patiria gerokai didesnes, ypač toliau nuo žemyninės dalies esančiose vietovėse.
Kokios valstijos dar patenka į pigiausių sąrašą?
Be pirmaujančios valstijos, dar kelios pasižymi itin mažomis būsto išlaidomis. Net septyniose valstijose metinės būsto išlaidos nesiekia 20 000 dolerių, o penkios iš jų išsiskiria tuo, kad reikalinga suma vos pralenkia 18 000 dolerių ribą per metus.
Kurios valstijos yra brangiausios?
Kituose šalies regionuose dėl didžiulių būsto paskolos daugeliui tenka atiduoti kone visą metinį atlyginimą – būsto išlaidos viršija pusę ar net daugiau gaunamų pajamų. Net jei, rodos, pajamos tokiose vietose didesnės, būsto įsigijimas ir išlaikymas reikalauja milžiniškų išlaidų. Kai kur vidutinė šeima išleidžia net tris ketvirtadalius atlyginimo vien gyvenamajai vietai.
Ką verta įsivertinti renkantis gyvenamąją vietą?
Nors kiekvienas ieško skirtingų privalumų – ar tai būtų darbo perspektyvos, ar geros kaimynystės, ar patogus gyvenimo būdas – svarbu ir tai, kokį finansinį saugumą suteikia pasirinkta vieta. Dėl augančių būsto kainų daug žmonių ieško galimybės persikelti ten, kur galima sutaupyti daugiau ir gyventi ramiau.
Jeigu ieškote, kur gyvenimas kainuotų mažiau, verta išnagrinėti šalių įperkamumo reitingus. Toks pasirinkimas padeda ne tik sumažinti kasdienes išlaidas, bet ir praplėsti ateities galimybes – daugiau sutaupyti, keliauti ar siekti kitų gyvenimo tikslų.
