Planuojate parduoti savo būstą? Artėja itin palankus metas, kurio nereikėtų praleisti.
Daugelis svarsto, kada geriausia parduoti namus, kad sandoris būtų greitas ir pelningas. Naujausi tyrimai atskleidžia, jog laikas tam – netrukus. Šiame straipsnyje apžvelgsime, kodėl būtent pavasario vidurys tampa „auksiniu“ laikotarpiu pardavėjams ir kokius pranašumus gali suteikti teisingas laiko pasirinkimas.
Geriausias metas parduoti būstą
Remiantis didelės nekilnojamojo turto platformos analize, geriausias laikas pateikti būstą rinkai – balandžio viduryje. Būtent šią savaitę pavasarį pirkėjų aktyvumas pasiekia aukščiausią tašką: daugiau žmonių žvalgosi būsto nei bet kuriuo kitu metų laiku. Dėl šios priežasties padidėja tikimybė greitai atrasti naują savininką.
Tyrėjai nagrinėjo būsto sandorius keletą pastarųjų metų, neįtraukdami neįprastų tendencijų pandemijos pradžioje, kad išryškintų tikruosius sezoninius dėsningumus. Duomenys rodo: balandžio vidurio savaitė išsiskiria ypatingai dėkingomis sąlygomis pardavėjams.
Kodėl ši savaitė tokia ypatinga?
Atrasti palankiausią periodą padėjo apimantis kelių aspektų tyrimas. Buvo vertinama:
- Kiek būstų tuo metu siūloma rinkoje ir kokia tai sudaro konkurenciją;
- Kiek vidutiniškai dienų būstas išbūna rinkoje;
- Pardavimų kainos kitimas lyginant su kitomis savaitėmis;
- Pirkėjų aktyvumas, matuojamas būsto skelbimų žiūrimumu;
- Kiek sandorių įvyksta su kainos sumažinimų poreikiu.
Visi šie rodikliai balandžio viduryje sudaro unikalų derinį, kurio metu pirkėjų lūkesčiai ir parduodamo būsto vertė susitinka optimaliai.
Kokią naudą galite patirti parduodami tuo metu?
Šis laikotarpis reiškia ne tik aktyvesnius pirkėjus, bet ir mažesnę konkurenciją. Skaičiai rodo, jog pavasario piko metu būstų pasiūla yra maždaug 9 % mažesnė nei kitomis savaitėmis, o pirkėjų susidomėjimas aukštesnis net 16 %. Tai sumažina tikimybę, kad pardavimas užtruks ar teks stipriai mažinti kainą.
Būstas, parduodamas šią pavasario savaitę, dažniausiai randą naują savininką 18 % greičiau. Be to, vidutinė sandorio suma gali net viršyti pardavėjo prašytą kainą – skirtumas siekia kelias dešimtis tūkstančių eurų, palyginus su metų pradžioje pasiektais rezultatais.
Tad jei ketinate parduoti, pasiruoškite iš anksto – savalaikis sprendimas gali padėti pasiekti palankiausius rezultatus visų metų bėgyje.
