Tiek senos, tiek naujos statybos butai turi savo privalumų ir iššūkių. Atsakome, ką apie tai turi žinoti pirkėjai.
Buto naujumas
Buto pirkimas gali būti puiki ilgalaikė investicija, tačiau nekilnojamojo turto stebėtojai ir pirkėjai dažnai ginčijasi, ar pirkti seną, ar naują.
Nauji butai Vilniuje pasižymi moderniu išplanavimu, dekoru ir puikiai tiks tiek gyventi patiems, tiek pasitelkti butą nuomai. Verta pastebėti, kad nauji butų projektai gali turėti papildomus patogumus, tokius kaip grožio salonas, parduotuvė, kavinė, sporto salė. Taip pat galimybę naudotis automobilių stovėjimo aikštele su tik Jums skirta stovėjimo vieta, kas yra ir patogu, ir praktiška.
Kita vertus, senesni butai gali būti erdvesni, pigesni ir turėti daugiau charakterio. Taip pat yra galimybė renovuoti ir pridėti daugiau kapitalo. Dėl mažesnių patogumų gali būti taikomi mažesni savininko mokesčiai, tačiau gali prireikti papildomos priežiūros. išlaidos, susijusios su senesniu pastatu.
Taigi, tiek seni, tiek nauji būstai turi privalumų ir trūkumų, todėl tai priklauso tik nuo pirkėjo asmeninių pageidavimų. Jei turite daugiau laisvų lėšų, manome, kad nauji butai Vilniuje Jums patiks labiau!
Rinkos situacija
Objektyvus ekonominės situacijos įvertinimas – tai auksinė nekilnojamojo turto pirkimo taisyklė ir ypač svarbi butų atveju. Tiesą sakant, tai tikriausiai yra svarbiau, nes reikia atsižvelgti į daugiau kintamųjų. Tyrimas gali būti toks pat elementarus kaip vietos žinojimas, nekilnojamojo turto vertės, vidutinė nuomos vertė ir buto užimtumo rodikliai. Tačiau tikrai yra išsamesnės informacijos, kurios turėtumėte ieškoti.
Jeigu Jus domina naujos statybos butai, verta pasidomėti projekto vystytoju ir statytoju, kad įsitikintumėte, jog jų ankstesni projektai buvo įgyvendinti kokybiškai, o statybos darbai buvo užbaigti laiku.
Jeigu perkate butą senos statybos name, patikrinkite, ar yra kokių nors įstatų, kurių privalo laikytis savininkai (įskaitant apribojimus naminiams gyvūnėliams, draudimus atlikti tam tikrus remonto darbus, trumpam išnuomoti butą ir pan.).
Lokacija
Galiausiai susisiekite su vietos taryba ir gaukite informaciją apie bet kokius planuojamus arba galimi pokyčiai vietovėje, kurioje yra Jus dominantys nauji butai Vilniuje. Tai reiškia, kad iš anksto žinosite, ar nebus planuojamas kitas daugiabutis namas, kuris gali sugadinti vaizdą per langą ir sumažinti Jūsų privatumą.
